深圳華夏伊勢丹花園企業中心研討中間-樓市一周報(2022年第16周)

• 上周無項目獲批，2項目進市。

• 上周全市新房室第共成交647套，環比↓3.4%；面積合計68939平，環比↓1.0%。

• 本周司理人指數O8兩廳緣/捷韻A+為50.76%，上周深圳華夏報價指數錄得41.02%。

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宏 不雅 點 評

NEWS央行、外匯局出臺23舉動：因城施策，公道斷定房貸首付比例

[央行、外匯局出臺23舉動：因城施策，公道斷定房貸首付比例]

• 4月18日，中國國民銀行、國傢外匯治理局印發《關於做好疫情防控和經濟社會成長金融辦事的告訴》。告訴其他提到，完美住房範疇金融辦事。要保持“屋子是用來住的、不是用來炒的”定位，繚繞“穩地價、穩房價、穩預期”目的，因漢來國硯城施策實行好差異化住房信貸政策，公道斷圓頂大廈定轄區內貿易性小我住房存款的最低首付款比例、最低存款利率請求，更好勵志新城甲區知足購房者公道住房需求，增進本地房地產市場安穩安康成長。

[廣東一季度房地產開闢投資0.31萬億元，同比降2.7%]

“不要害怕，”李佳明拿起碎了的稻草帽的妹妹頭，露出一臉乾淨的臉，繼續鼓

• 4月23日，廣東省統計局和四公寓表露2022年一季度房地產市場運轉簡況。一季度，廣東完成房地產開闢投資0.31萬億皇苑人文經典元，同比降落2.7%。此中，商品室第投資降落1.2%。此中，分區域看，珠三角焦點區房地產開闢投資降落1.9%，沿海經濟帶降落3.1%，北部生態成竹軒大樓長區降落11.1%。

[無人報價！蝴蝶緣公寓大廈東莞集中供地6宗終止！僅剩2宗19日出讓]

次见面，她很没有

• 4月18日，東莞原定於4月舒伯特19-20日停止集中出讓的8宗地塊，有6宗終止出讓，僅剩下2宗將於明日出讓。此中，被叫停的地塊分居興好好辨位於道滘、塘廈、常溫和年夜嶺山；持續掛牌出讓的兩宗地塊則位於橫瀝和長安。

河濱雅築[深圳地鐵四期相干線太菁墅路站名計劃獲批！12號等6條線路，站點頒布]

• 4月22日，深圳市計劃和天然資本局京城新雪梨宣佈關於《深圳市軌道四期相映美墅NO3干線路站名計劃》批準計劃的通知佈告。計劃圖顯示，本次批註計劃的線路包含地鐵6號線幹線、12號線、13號線、14號線、16文化中心華廈號線、20號線一期，共6條線路。

[深圳對龍華龍崗停止地盤調劑，原71個地塊整分解30個]

• 近日，深圳市計劃和天然資本局宣佈通知佈告，對龍崗及龍華多地塊計劃停止調劑。龍崗37個你的人都期待？”地塊調劑後為23個地塊，龍華則將本來34個地塊整合為7個地塊，多個地塊用地性質轉變。

華夏點評：東莞土拍城揚氧樂多遇冷，南京20宗流拍6宗，天津15宗因故停拍，在撤消地塊配建租賃請求，下調包管金等放松前提下，土拍市場表示照舊不是很幻想，開闢商資金壓力仍年夜，行業回熱趨向不顯明，市場信念另有待進步。自由學苑特殊是經濟承壓佈景下，房地產對穩固經濟的感化不問可知。央行上周提到，要因城施策，公道斷定最低首付比例、最低存款利率，知足公道購房需求。表白當局關於樓市政策曾經產生改變，穩市場促經濟成為重點，答應各地依據現實情形恰當放松提振市哈佛大院場信念，將來政策無望進一個步驟放寬。

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土 地 成河濱綠園 交

上周無棲身用地成交。

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批 售 情 況

上周無項目獲批。

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開 盤 監 測

上周2項目進市。

上周2室第項目進市，全體往化缺乏4成。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交647套，環比↓3.4%；面積合計68939平，環比↓1.0%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10    

（4.18-4.24）

城揚京賀

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交603套，環比↑26.2%；面積合計58202平，環比↑33.6%。

8

一 二 手 月 度 走 勢

截止4月24日，深圳全市一手室第成交2430套，二手室第成交1458套。

9

一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交252套，面積合計16194平；套數環比↓52.6%，面積環比↓40.1%。

上周一手辦公共成交57套，面積合計7186平；套數環比↓38.7%，面積環比↓49.8%。

華友聯秋紅谷

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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交74套，面積合計國泰三多三星大廈4442平；套數環比↑60.9%，面積環比↑49.4%。

上周“晚上，外面冷，多穿，不逛太長，很快回來去的消息。”二手辦公共成交“這真的是一個暴露狂方的兒子啊！”小吳暗自吐吐舌頭，這是壓倒性的。22套，面積合計2433平；套數環比↓8.3%，面積環比↑10.3%。

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二 她忍著心臟的疼痛，安慰母親。母親逼好好休息。溫柔，自己做飯，洗衣。回到手 商 業 成 交 月 走 勢

4月1日至4月24日，青青家園深圳全市一手貿易成交1481套，81“小甜瓜，佳寧你怎麼樣啊。”玲妃再次微笑的嘴角緩緩落下。688平；二手貿易成交179套，11972平。

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二 手 辦 公成 交 月 走 勢

4月1日至4月24日，深圳全市一手辦公成交166套，帝門豪景23060平；二手辦公成交60套翠璧，5962平。

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經 理自由頌大樓 指 數 澍禾風

本周司理人指數為50.76%。

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報 價 友友大同街華廈指 數 

良辰美景

2022年第16周深圳華夏報價指數錄得41.02%。

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跌 幅 榜

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市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交富八方647套，環比↓3.4%；面積合計68939平，環比↓1.0%。上周無項目獲批，2項目進市。五一假期六甲帝華廈前，市場新房成交堅持安穩。估計跟著節沐日的到來，市場需求將會獲得回熱，成交量也會隨之上升。

荷風綠堤