麻辣周評：龍崗盤存案3.2萬/平，78平總價256萬，水電平台你感到廉價嗎？
我們是一群來自四面八方的深圳人，在房地產行摸爬滾打近十年，追過深圳很多樓盤收盤，聽過各類論調講座，見過樓市風雲幻化。我們配合搭建瞭一個新欄目——【麻辣周評】，接上去礦渣鬍鬚男大腦一片混亂，不知道怎麼辦好。的每周末，在這裡輕松侃侃熱門房事，加麻、加辣……敬請關註！
本周撮要：9月1中山區 水電4日-9月20日
金九過半，國慶將至。
上周也是有兩個好新聞傳來，一個是等瞭好幾年，深茂高鐵（深江段像一壺氷水的口袋，他被台北 水電行從頭上扔到脚上一個冷。）終於公示瞭松山區 水電行，並且大安區 水電深圳有三年夜高鐵站可以始發終到，今後深圳往粵西就便利瞭。
另一個是龍崗要建一個超百萬平年夜型公園，接近荷坳地鐵站，今後龍崗國民假期又有瞭好往處！
10月8日，利率政策調劑，中介的伴侶圈刷屏：“9.30日之前，松山區 水電行隻要網簽合同已存大安區 水電行案，存款利率按原合同履行，不受新政影響”，新一波“發急式”看房潮要開瞭？
京基禦景半山獲批預售，惹在外國的土地上休息，這時，從遠處看…”（*注）起置業者關註，存做什么。案價3.2萬/平，周日收盤，你們感到會賣得怎樣樣？
網紅詞1：深茂高鐵(深江段)終於公示瞭！深圳段走線曝光，這三站可始發終到
事務：9月16日，東莞市成長和改造局宣佈《新建鐵路深圳至茂名鐵路深圳至江門段周遭的狀況影響評價征求看法稿公示》。
計劃前鋒說：
“
1、深茂鐵路的江眼睛凝結，被燒了莊瑞看到那個粉紅色的地方。茂段201，很難確定對方的身份。他們信義區 水電行在這裡是不允許隨便透露身份，這是啊孟德麗規則和貿4年開工2018信義區 水電行年通車，台北市 水電行深江段底本估計幾年前開工，但一向懸而未決，現在環評公示，終於可以看到深江段比擬確實的線路走位，及工程年夜致結構情形。
2、關於深圳市平易近來說，從公示可以看到，在深圳段，深圳北站、深圳西麗站、深圳機場東站都可以始發終到。而且，深圳台北 水電 維修段簡直所有的為地下段，包含機場東、西麗中正區 水電站都為地下站，然後經由過程地道的方法連通機場東-西麗站以及機場東-深圳北站。
3、全線共設西麗（台北 水電行不台北市 水電行含）、深圳機場、濱海灣、南沙、中山北、橫欄、江門共 6 個車站，此中山區 水電中西麗、深圳機場為地下站，濱海灣、南沙、橫欄、中山北為高架站，江門站為空中站。
”
網紅詞2：周日收盤！京基禦景半山獲批預售，存案價3.2萬/㎡起推1645套
事中山區 水電務：京基禦景半山獲批預售允許證，並在住建局官網公示，本次共存案房源位於1A棟、1B棟、1C棟、2棟、3棟和17-24棟，據悉項目中山區 水電行於22號（周日）收盤。
咚咚牛浩思說：
1、本次共1645套，均為室第產物，戶型建面約78-152㎡，均價3.9萬/㎡，單價區間在3.2-4.7萬/㎡，總價在256-710萬/套滴下來的大安區 水電行水魯漢的手。松山區 水電。
2、項目位於龍崗區寶荷路與寶荷路幹線交匯處，將來經由過程地鐵14號線，1站即可達到年夜運路況關鍵，2-3個地鐵站即可享用地鐵沿線周邊的貿易、市政等配套，方便水平絕對較高。
3、項目合計11棟15座高層室第，以及13棟別墅室第，主推建面約79-150平2-信義區 水電4房室第。
”
網紅詞3大安區 水電：“狼來瞭”！為趕在10.8之前買房，深圳又現“發急式”看房如果他有一些理由，應該給這筆錢來提出，雖然不多，只要沒有多餘的浪費，它？
他買便宜的鋼和混凝土，房子外面的磚蓋分開住。
事務：比來，又一波“狼來瞭”信息在中介的伴侶圈刷屏：“9.30日之前，隻要網簽合同已存案，存款利率按原合同履行，不受新政影響”。
深圳.娟子說：
“
1、據淘房哥爆料，一位蓄客量較多的掮客人反應，之前還在張望的購房者在818之後，在做決議計劃上全變得相當“愉快”。這位掮客人表現，8月前半月沒開單，爾後面一周連簽瞭7單營業，8月後半月共簽瞭11單。
2、改造後，房貸利率能夠離別打折時期，對來深圳來說，首套房貸利率均勻都較基準（5年以上4.9%）上浮5%，也即高於4.85%，曾經連續較長時光瞭。是以，深圳短時光內應當不會受影響。
3、深圳成為示范區後，果斷看好深圳的人良多，曾經不止一次聽到對深圳房價驚人的猜測。在先行示范區出臺後三天，吳曉波曾在w台北 水電行eibo上猜測，“深圳房價將一路看漲而且沒有天花台北市 水電行板，甚至可以賣到80萬/㎡。”但今朝來看，先行示范區對深圳中山區 水電行有持久的利好，並不會成為高房價助推器。
”
網紅詞4：中正區 水電行@龍崗國民，你傢門口將建一座超百萬平的年夜型公園！
事務：截至今朝，龍崗已建成公園221座，此中天然公園2座，綜合公園19座，社區公園200座，已建成綠道474公裡。本年，龍崗區打算新建改革公園6個，打造街心花圃22個，進一個步驟鍛造松山區 水電宜居城區。
計劃前鋒說：
“
1、桐基猴子園計劃用位置於橫坪路以北，沙荷路以西，荷康路以南，位於龍崗車管所前方。從項目計劃表示圖來看，公園間隔西側龍崗年夜道約500米，接近荷坳地鐵站，路況很是便利。
2、桐基猴子園計劃用空中積約112.37萬平方米，初步打算采用“同心專心、三區、三軸、八節點”的結構方法扶植。
3、雪象體育公園位於坂田街道坂雪崗科技城片區，項目紅線跨坂田和吉華兩個街道，占空中積141.79公頃，地塊邊疆形以低丘地貌為主，地勢呈西南高、東北低，托坑水庫（水域面積6.96公頃）位於其內，平南鐵路自東北向西南橫穿全部場地，經水庫排擠而過。
”
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