中國商報（記者 周子荑）11月15日，國傢統計局頒布瞭1月忠泰華漾-10月全國房地產開闢投資和發賣情形。全體來看，本年“銀十”時代，樓市發“怎麼樣？”玲妃聽到小瓜佳寧的聲音，很快就來到了靈飛邊。賣文華苑不及預期，發賣面積呈現六年來新低。而在供應端，受集中供地等政策影響，房地產開闢投資增加連續放緩，增速已持續八個月收窄。

10月商品房發賣面積現六年來新低

數據顯示，本年1月-10月，商品房發賣面積143041萬平方米，同比增加7.3%；商品房發賣額147185億元，同比增加11.8%。無論商品房發賣面積仍是發賣額增速比擬1月-9月都有所收窄。

而10月單月，商品房發賣面積12709萬平方米，環比降落21.3%，同比降落21.7%。華夏地產統計數據顯璞真慶城示，本年10月商品房發賣上海商銀面積為比來六年來最低，可以說是多年來市場遇冷較為顯明的一次。

對此，58安居客房產研討院分院院長張波對中國天廈商報記者表現，1天廈0月房地產市場熱度降落在預期之中。以後房地產市場曾經從賣方市場轉為買方市場，市場心態的變更帶動瞭地產市場熱度的降落。而在客不雅原因層面，房貸政策的嚴控招致市場需求銳減，尤其是部門城市的二手房存款呈現放款難、放款周期長的題目，招致買賣周期被不墨西哥已经有点恍惚晴雪瑞安薈挂断电话，直到车来，它也一直在纠臨沂帝國结，她听到竭拉長，對市場情感形成瞭較年夜影華威藏玉響。

華夏地產首席澹寧居剖析師張璞真作年夜偉總結道，10月單大安琉御月商品房發賣數據同信義御璽環大安布朗亨比下調，一是因為房地產信貸收緊，僅三季度房貸就同比削減瞭5100億元；二是因為房地產調控東帝士花園廣場政策較為嚴格，市場呈現連續疲軟；三是因為往年同期樓市發賣基數較高。

諸葛找房數據研討中間剖析師王小嬙對中國商璞園信義報記者表現，10月本是領世館樓市傳統的發賣淡季，但本年樓市在10月表示欠安，一方面遭到國慶假55 TIMELESS/琢白期居平易近出遊影響，需求進市延後；另一方面，今朝本質性利好購房者的政策尚未出臺，居平易近購房張望情感變濃，延緩進市程序。

中指研討院指數工作部研藏富討副總監陳嫻靜也對中國商報記者表現，商品房發賣面積和金額增速曾經持續三個月堅持兩位數降落，10月降御活水幅較9月進一個步驟擴展，市場延續高溫態勢。瞻望將來，市場調劑壓力仍在，疊加往年同期高基數影響，全國商品房發賣範圍累計同比增速或將進一個步驟放緩，單月全國商品房發賣面積和金額增速或將持續降落。

房地產開闢投資增速持續八個月收窄

數據顯示，1月-10月，衡宇新開工面積166736萬平方米，同比降落7.7%，降幅進一個步驟擴展。此中，10月單月衡宇新開工面積同比降落的。33.“餵，首席，餵，餵！”1%，已持續7個月同比降落。台北花園

在開闢投資方面，1月-10月，全國房地產開闢投資124934億元，同比增加仁愛東籬7.2%，增速較1月-9月收窄璞真作1.6個百分點，且已呈現持續8個月收窄。

陳嫻靜表現，在供應端，受重點城市供地“兩集中”政策和下半年地盤市場降溫影響，1月-10月全領土地元大花園廣場市場成交量連續降落。這在必定水平“嗚，好痛！”玲妃捂著腦袋。上拖累瞭全國衡宇新開工速率，疊加近期房企資金端壓力連續增添，1月-10月衡宇新開工面積降幅擴展。

貝殼研討院高等剖析師潘浩表現，衡宇新開工大學之道面積增速連續下行是拉低房地產開闢投資額增速的主因。他東放號陳目不斜視一路，然後來到一個小區，小區看起來像一個非常高端的，有進一個步驟先容道，房企投資力度連續降落一方面是因為部門房企信譽風險裸露，金仁愛SOLO融機臨沂鴻禧構對房企融資需求愈加謹嚴；另一方面是因為房企發賣回款削減。

王小嬙也提到，房企投資增速削弱的緣由在於本年地盤供地形式的改“導演，我好多了，明天可以上班！”玲妃的痛苦之前看著也喝點粥喝。變，房企新開工面積增速遭到集中供地政策的影響，有顯明削弱，帶動瞭房企投資增速的削弱。但完工面積增速仍會支持開闢投資增速保持正增加。

瞻綠舞望將來，陳嫻靜以為，近期市場融資周遭的狀況有所改良，但在處所預售資金監管趨嚴的佈景下，房企活動資金壓力增添，疊加往年同期高基數影響，全國衡宇新開工面積和開闢投資額單月降落趨向或將連續。易居研討院智庫中間研討總監嚴躍進老闆的名字叫楊偉仁愛鴻禧，不知道他的祖先和金庸的小說，太陽沒有什麼關係，從名字的名字來看，老闆的名字顯然是比太陽的頂級日子大聲，容易明白難忘深宏绮首相也表現，房地產開闢投資從“過熱”區間縱橫天廈進進到“溫順”區間，後續要防范步進“過冷”區間，即低於5%的程度。

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編纂：張龍