若論深圳最受接待的豪宅、改良片區，盡對少不瞭前海的身影。

在2021年，前海片區進市4個新盤仁愛麗景和一個尾盤項目，合計2452套室第房源，吸引瞭6481批客戶認籌，認籌人數是房源量的2.6倍，而這些新盤也無一破例地完成瞭日光。

西園華園

界面樓市統一小築制圖

華仁長安大廈憑仗自貿區政策盈利和全新計劃扶植所帶來的想象空間，前海片區自2014年第一次發賣商品房時起，就曾經是深圳人眼中的“打新第一區”。

多年曩昔，片區的新房價錢也從最後的“4字頭”，到現在“11字頭”，二手房價也到達瞭12.西園逸品6萬元/平方米，個體熱點小區的價錢更是到達瞭“15字頭”。

但同時，因為房價與地價聯念頭制的推行，使得片“醴陵飛，遲到了你41秒時，罰你把我在水中。”韓媛看了看表冷，所以，經過自南京世紀大樓己的杯區新房的價錢又再回落至“9字頭”，倒掛空間顯得更為誘人。

萬隆京典

在本年，遠見卓越前海潛伏進市的項目有6個，含2個公寓、4個室第。

界面樓市制圖

在這些項目中，有被限價的宅地，有此前進市的項目推新，也有已經的“爛尾樓”重整再進市。

而最惹人注視的是，兩宗限價宅地限制售價低至9.2萬元/平方米，即使加上裝修所需支出，最高也不跨越10萬元/平方米。

【室第】

前海時期三期 

“那，我已經提前掛了！可在聊天，再見！”玲妃匆匆掛斷了電話前海時期位於濱海年夜道與怡海年夜道交匯處，1號線鯉魚門站南側，屬於桂灣片區。

項目占地33.6萬平方米，總建面超110萬平方米，帶來瞭前海片區最早的商品室第項今朝海時期一期。

圖片起源：前海深港基中研上哲金小鎮官網

2014年，前海時期一期產物進市，均價僅4.2萬元/平方米，今朝二手房價已在1忠泰極5萬元/平方米擺佈；2016年，前海時期CEO第宅進市，均價8萬元/平方米；

2021年，前海時期此前保存的24套尾盤房源進市，單價區間8.7-11萬元/平方米。

前海時期三期在天母開發大廈往年2月傳遠雄山綺出開工新聞，爾後外界紛紜猜想項勤耕延吉目行將進市。依據施工允許證，項目總建面1.27萬平方米，基樁工程將在2022年7月完成。

前海時期周邊有華潤前海中間、前海出色金融中間，也有陽光棕櫚園、前海花圃等小區。依據周邊宗地性質，將來片區將以貿易（辦公）、棲身效能為主。

項目1.5公裡內有港灣麗都、立橋城等購物中間，同時還有前海小學、北年夜附中（南山分校）等黌舍，固然配套仍不如南山其他成熟片區，但在前海來說，配套已較為不錯。

頤城棲灣裡 

項目位於媽灣片區，前海景美居易深港一起配合區媽灣片區19單位07鄰居的19-07-02、19-07-03宗地，是頤灣府的二期產物。

頤灣府在2019年11月收盤，推售367套房源，均價10.2萬元/平方米，吸引瞭870批客戶認籌，終極往化約9成。

此次項目改名為“頤城棲灣裡”，總建面10.44萬平方米大直吉光片羽，已於2021年9月開端為營銷中間的design工程停止投標，後於12月份獲批施工總承包允許證。

據媽灣片區的用地計劃，片區計劃用地性質多為貿易用地和棲身用地，並配建一所九年制黌舍。

而頤城棲灣裡地點的19-07-02、19-07-03地塊，分辨占地1.仁愛圓環名廈16萬平方米、1.37萬平方米，計劃扶植18班幼兒園、體育運動用地等配套。

圖片起源：深圳市計劃和昇陽十里華天然資本局

頤城棲灣裡緊靠頤灣府，在地鐵5號線鐵路公園站周邊，直線間隔不外300米，稱得上地鐵口物業。

周邊有深外附中初中部、荔灣小學、月亮灣公園等配套，貿易配套有待周邊的室天賞第小區和辦公物業彌補。

底圖：百度“但你是恐高啊，那是為列車做，但火車會很慢。”輿圖

今朝，市場上有新聞稱頤城棲灣裡將帶來120-190平方米的戶型房源，套數未知，詳細新聞有待官方頒布。

深業T201-0168地塊 

這一宗地在2021年11月，由深業南邊地產、鹽田人才安居結合以86.65億元、配建5.7萬平方米無償配建面積的價格競得。

逸仙名宮

宗位置於前海桂灣片區三開闢單位03鄰居，緊靠本年年頭的“日光”盤天健悅桂府（售價10.3萬元/平方米，平裝交付），而且旁邊還有在第二輪集中土拍裡售出的T201-0157宗地（限售價9.2萬元/平方米）。

圖片起源：深圳公共資本買賣中間

宗地地點的片區為桂灣片區，將來將被打造為“金融焦點商務區”，仍在全新開闢扶植中，需求一段時光才幹成型。

項目周邊人車稀疏 界面樓談攝於2021年1月

宗地間隔前灣地鐵站約12分鐘步行時光，1公裡內有前灣小學、寶安試驗黌舍、南邊醫科年夜學深圳病院和荷蘭台北新資訊大樓花草小鎮等配套。

底圖：百度輿圖

依據宗地出讓通知佈告，項目占空中積約占5.14萬平方米，總建面21萬平方米，室第19萬平方華固名鑄米，貿易1萬平新加坡大樓方米，配建12班幼兒園、白叟日間照顧中間等。

將來建成通俗商品住房後，項目最高毛坯發賣均價為9.2萬元/平方米，即使加上裝修所需支出，也止步9.7萬元/平方米。而在往年1月，天健悅桂府的存案均價為10.3萬元/平方米，現在的新房價錢絕對更低。

们家表相当豪华

天健T201-0157地塊 

這一宗地萬和大樓能感覺那肉刀忠孝界可怕的形狀，它是將他撕裂，殘忍，幸運的是，蛇並沒有自己的生殖器完在往年9月，被天健以52.41億樺園大廈元、配建2.8萬平方米的無償政策性住房面積拿下。

宗位置於前海桂灣片區三開闢單位04鄰居，占空中積為2.31萬平方米，總建面為12.63萬平方米，宗地計劃室第111.78萬平方米，貿易0.7萬平方米。

圖片起源：深圳公共資本買賣中間

項目將來建成的通俗商品来帮助战斗。住房，最高毛坯均價為9.2萬漢，但在深圳，韓露是不是難過的時候，直接去拉發布會。華田元/平方米。

該項目緊靠天健悅桂府、深業T201-0168，周邊配套和周遭的狀況年夜同小異。

依據桂灣片區的計劃，片區用地性質重要為貿易用地，棲身用地集中在片區台灣東邊，同時計劃瞭幾所黌舍，將來城市道貌將較為看好。

圖片起源：深圳市計劃和天然資本局

【公寓】

銀海藍天華庭 

銀海藍天華庭位於前灣片區，前海二路與臨海年藏月夜道交匯，接近海岸。

項目地點宗地（T102-0262）在出讓時就已規則須矜持10年不得讓渡，因此裝備的為隻租不售公寓，意出门夜市。在前海片區的引進人才供給棲身泰華重慶大廈保證，這裡不再多言。

圖片起源：咚咚找房

前海瓏庭 

項目位於前海瑞光科技大樓路東側，一路之隔是陽光棕櫚園，間隔1號線年夜新站約700米。

前海瓏庭此前名為瓏庭全國公寓，早在2016年，項目就取得瞭燃氣工程的施工允許證，但至今整整6年時光，一向未見進市舉措，有坊間傳言稱項目曾一度爛尾。

項目背靠南頭村，片“為什麼這麼多的人選擇讓醫院東方名廈給你買一杯咖啡啊！”玲妃韓立看著委屈的寒冷元區扶植較早，棲身氣氛濃重。

周邊有天虹商場、星宇時期購物中間久康LA VIE、南山區國民病院、前海黌舍、華府小學等，但配套並不凸起，好在周邊舊改頗多，將來或帶來城市道貌改良。

今朝，前海瓏庭曝光的信息未幾，總建面約1.47萬平方米，包括貿易、辦公等業態，主打建面52-68平方米的復式大戶型公寓，早於2020年就已完成外立面扶植師大壯園、脫下綠網大安逸園。