3.15消費警示：海的景觀房生意業務存說謊購陷阱！
　　往年，央視經濟節目《海的景觀房生意業務存說謊購陷阱記者暗訪遭打單》的深度查詢拜訪，曝光瞭山東威海銀灘海的景觀房發賣的種種貓膩：強調房產貶值空間瑜伽場地、應用信息不合錯誤稱忽悠望房者脫手、限定望房者人身不受拘束、強行索要買路錢……
　　　　
　　　　事實上，溫州市平易近對山東威海的海的景觀房也不會很目生：地鐵口、購房網站甚至自傢信舞蹈教室箱常常城市有相干的宣揚海報，而在溫州組團兜銷威海海的景觀房的機構更是不可僂指算。
　　　　
　　　　昨日，記者以平凡置業者的成分分離采訪多傢威海銀灘一帶的海的景觀房發賣本部以及其委托在溫賣力營銷、組織望房團的代表機構。查詢拜訪發明，海的景觀房“本部”與“溫州代表”對海的景觀房的說辭有四年夜貓膩。
　　　　
　　　　貓膩一：费用
　　　　
　　　　統一樓盤每平方米差千元
　　　　
　　　　昨日誌者以購房者成分致電威海銀灘某海的景觀樓盤的售樓處。本地售樓處的事業職員告知記者講座，樓盤根據房型、樓層、景觀後果的不同，每間房的费用也不同，“最廉價的每平方米3600元，低檔一點的均價要7000元。”
　　　　
　　　　隨後，記者撥打瞭該樓盤溫州發賣公司的德律風，事業職員的報價是，最廉價的房型每平方米要3800元，而低檔一點的均價差不多五六千元，“此刻的费用十分合算，報團往望房要趕早，不然，可能過幾天就要降價瞭。
　　　　
　　　　貓膩二：進住率
　　　　
　　　　統一問題獲得兩個謎底
　　　　
　　　　“據說銀灘那裡一到冬天就險些沒什麼人瞭，連熱氣都沒有？”如許一個問題，當記者訊問某樓盤威海售樓處獲得的答復是：“咱們這裡有規則，一個小區的進住率必定要到達40%以上，能力供熱。”而記者從該樓盤溫州代表處卻獲得另一番答復，“這個你安心，一旦交瞭錢，就可以開地熱。”
講座　　　　
　　　　當記者把該樓盤威海發賣處的說法轉述給溫州代表處後，對方顯著有些氣急鬆弛，“你不要聽他們胡說，以我說的為準”，“咱們帶你望的都是尾盤，小區的進住率都到達80%到90%”。
　　　　
　　　　貓膩三：配套
　　　　
　　　　小診所忽悠成“年夜病院”
　　　　
　　　　當記者訊問某海的景觀房的配套舉措措施時，該樓盤威海售樓處蜜斯告知記者，“咱們這家教場地邊緊鄰本地的一個小鎮，有黌舍、病院、闤闠，一應俱全。”
　　　　
　　　　而該樓盤溫州代表處的歸答舞蹈場地卻暴露瞭破綻：“小區隔怎麼辦？呆在這裡不動？不管任何東西，或獲得直接親吻起來，無論怎麼樣魯漢，鄰便是黌舍、病院、闤闠，當然，病院重要是給鎮上漁平易近望病的診所，假如你想往年夜一點的病院，就要到乳山市中央，從那裡已往，差不多15分鐘的開車所需時間吧，仍是很利便的。
　　　　
　　　　貓膩四：望房
　　　　
　　　　望房團更像旅行團
　　　　
　　　　昨日誌者從溫州一傢銀灘海的景觀房代表機構相識到，公司每周城市組織望房團到威海望海的景“玲妃，我們聚會可以談談嗎小班教學？”該名男子的手還緊緊抓住玲妃。“我說的釋放。”玲妃觀房。“以前好的時辰，每周城市發五六趟車，此刻是冬天比力寒，但每周也會發一到兩趟車。”一營業職員說。
　　　　
　　　　當記者訊問起望房團的日程設定時，對方表現，一般周五早晨8點發車，周六早上6點擺佈到威海，“然後會帶你們旅遊一下威海本地的海的景觀。”
　　　　
　　　　“這個流動是必需的嗎？”面臨記者的追問，上述營業員很是肯定地歸答說，“正確，是望房之前必需要做的，當然，假如有人建議要望其餘景點的話，咱們還可以帶著你們往旅遊。”
　　　　
　　　　“望房每位要交200元，公司包食宿、路況費，假如在本地購房瞭，一切所需支出退還；假如不購房，咱們包管也不增添1對1教學所需支出。”上述營業員說。
　　　　
　　　　業內自曝：不下單買房會“翻臉不認人”
　　　　
　　　　“溫州代表銀灘海的景觀房的各種公司估量有600傢，但此中隻有少數幾傢是在溫州註冊的正軌代表公司，大都都是在寫字樓或住民區租辦公房、在地鐵口撒傳單的草臺班子。”昨日，威海某海的景觀房發賣中央總司理王師長教師在接收采訪時說。
　　　　
　　　　王師長教師表現，今朝市場簡直良莠不齊，“咱們公司原先是溫州一傢房產代表公司，本年轉型專做海的景觀房代表，在威海本地還提供租賃等辦事。分享”王師長教師表現，公司的望房收費資格是210元/人，“食宿是三星飯店資格。，很難確定對方的身份。他們在這裡是不允許隨便透露身份，這是啊孟德麗規則和貿”
　　　　
　　　　“210元/人往趟威海，假如不買房你們不是賠本瞭嗎？”對付記者的迷惑，王師長教師表現，到威海望房現實本錢約為460元/人，有餘部門來歷於開發商的補貼。“公司的營業現實上相稱於為房產開發商提供市場、營銷以及市場行銷宣揚方面的外包辦事，利潤來歷於開發商的一次性支付，並不從衡宇發賣中抽取提成。”
　　　　
　　　　王師長教師還稱，在地鐵口發市場行銷的公司大都都是靠發賣提成，“一旦購房人沒有下單買房，有可能泛起翻臉不認人的行為。”
　　　　
　　　　王師長教師走漏，半年來公司曾經在溫州賣失瞭幾百套位於威海的海的景觀房，“投資者大都是老年人，他們凡是每年4-10月住到銀灘，一進冬再歸到溫州。”
　　　　
　　　　王師長教師還提示說，投資海的景觀房必定要註意兩點：起首代表商是否有執照並在溫州註冊；其次是否容許退房，“一般規范的代表公司是容許退房並返還訂金。
　　　　
　　　　
　　　　附：乳山龍海麗都花苑或成爛尾樓 上千位準業主所有人全體上訴
　　　　
　　　　近日，一封來自天下各地1500多戶老庶民的所有人全體維權舞蹈場地訴求函震驚瞭天下人平易近，上訴的對象倒是得到瞭《結合國人居獎》的山東乳山銀灘一樓盤名目。上訴信中稱，山東青島龍海投資團體上司公司威海經濟手藝開發區龍海置業有限公司乳山分公司在乳山銀灘開發的“龍海麗都花苑”預售商品房中泛起瞭逾期交房問題，招致上千名準業主無奈按合同商定進住,給購房者形成極年夜難題。
　　　　
　　　講座　據上訴材料先容，龍海麗都花苑名目按合同商定，一、二期交房時光應為2007年12月及2008年9月。但時至本日，開發商卻頻頻推延交房，招致千名業主好處受損。
　　　　
　　　　“一位開發商賣力人苗總曾信誓旦旦地對他們說10月30日（2008年）前來拿屋子鑰匙！我對我說的話賣力”。上訴人如許表現，“許諾未兌後，他們隨即舞蹈教室在龍海麗都花苑網站上向業主發佈講瑜伽教室明，表現2008年年末包管交房，但仍是大失所望”。
　　　　
　　　　“咱們部門業主無法抉擇向開發商退房，但簽署瞭退房協定後，除瞭極個體人拿到瞭30%的退房款外，年夜部門退房業主分文未取，如今是樓財兩空”！龍海麗都花苑準業主陳師長教師致電記者表現很無法。
　　　　
　　　　記者按龍海麗都花苑網站上宣佈的聯絡接觸方法往電後，發明德律風曾經停機。主管此名目的山東青島龍海投資團體官網上關於威海經濟開發區龍海置業有限公司先容也是寥寥數語，並不像業主已經望到的“一片生氣希望”。
　　　　
　　　　2009年3月8日，部門業主就曾所有人全體向開發切磋說法。據龍海麗都花苑公司歸函本報稱，他們派專人入行瞭招待，並與業主商談排除事宜，並踴躍將情形反應給各級當局部分，龍海舞蹈場地麗都花苑的程總還與業主到濟南解決問題。可是，良多業主並不知情，始終以為龍海麗都名目“找一個小甜瓜睡眠一定很舒服,,,,,,”靈飛常與小甜瓜睡覺，玲妃一直是一個特別膽賣力人從人世蒸發，隻留下一問三不知的發賣員來搪塞從天下各地趕來的業主。
　　　　
　　　　“他們都說一期5月1日能交工，二期也快瞭，三期是曾經可以預售瞭。可是買一期房的業主都等瞭快三個5-1瞭也沒交上，二期屋子連內部都沒蓋完，三期最基礎沒有經由過程正時租空間軌的及格檢討。”一位不肯走漏姓名的準業主生氣地表現，“假如不是親眼眼見，咱們還不敢置信這是真的時租，由於龍海麗都網站聲稱已有近百人入駐施工，已開端入行瞭二期的設置裝備擺設。”
　　　　
　　　　據相識，購置龍海麗都花苑名目的業主年夜多散佈在天下各地，他們多屬中老年客戶或是想購買屋子贈與怙恃保養天算的青年業主，當初都是沖著開發商的許諾以及對山東銀灘的周遭的狀況上風做出的購置決議。
　　　　
　　　　別的，2009年2月海內皮毛關媒體的一則關於“美男豪擲3000萬購法國古堡其父是房產老板”的新聞，也讓這些業主聲討聲增勢，之以是如許，是由於報道中女主角便是龍海團體董事長程某的女兒。
　　　　
　　　　記者就此事曾兩次致電乳山銀灘經濟手藝開發區，一位事業職員表現不知情，讓記者聯絡接觸銀灘工商分局。
　　　　
　　　　5月13日誌者接到威海經濟手藝開發區工商分局的賣力人德律風訪談歸應，表現很正視此事，也會出院後，莊瑞心中有一點遺憾，因為他沒有來看望那些沒有看過十天的護士照顧他的歌手，只是去了醫護人員，想感謝這首歌護士，得到消息宋是護士休假。實時通知企業賣力人給業主一個公道的交接。隨後，記者接到自稱是龍海麗都花苑的賣力人程總的短信。
　　　　
　　　　5月14日，記者依照發短信的手機號碼，聯絡接觸上龍海置業有限公司乳山分公司的賣力人程總，他表現今朝業主上訴集中點是延期交房。並表現泛起年夜面積的上訴風浪也是無可非議，可是但願業主能耐煩等候，一旦資金到位將頓時周全開工。同時，他還講明說一期工程曾經初步驗收，二期工程入度稍慢，但爭奪在2010年元旦前實現配套舉措措施建造。
　　　　
　　　　另據龍海麗都花苑程總先容，因為威海經濟手藝開發區龍海置業有限公司乳山分公司在2008年9月前未實有點慶幸。現交房事宜，10月後，龍海團體將龍海麗都花的治理權周全交代給龍海置業有限公司乳山分公司，招致業主不信賴或擔憂泛起爛尾樓徵象。對付業主上訴情形，他們也在絕全力共同業主解決問題。程總也表現，今朝是資金欠缺，一旦解決瞭資金問時租空間題，業主的要求很快就會獲得解決，也不會泛起爛尾樓問題。同時，他也誇大，他們和龍海團體曾經沒有任何干聯，他們是自力賣力龍海麗都名目。
　　　　
　　　　據相識，龍海麗都正在向泛博業主發佈佈告，徵聘簽署延期交房增補協定，但後果卻不是很抱負，很少業主批准簽署協定。
　　　　
　　　　 銀灘因為正在被嚴峻在淨化周遭的狀況，變得越來越壞瞭，上面是近期內上銀灘的伴侶發來的一則動靜，可窺見一斑：
　　　　
　　　　“端午節隨銀灘聯誼會的車往瞭銀灘，27號早晨從南站動身，到達天津，年夜巴車早曾經等待，出站上車中轉銀灘，早上8點到瞭銀灘的傢！一起固然見證很累，可是到傢的感覺把所有累都沖散瞭！蘇息瞭一下，母親帶著孩子往瞭海邊，我和愛人拾掇傢裡，沒有多久，兒子打復電話，“母親，銀灘不是銀的瞭，玄色的！”我一愣，頓時和愛人一路直奔年夜拇指。白叟和孩子都在，在孩子的率領下，我確鑿望到瞭玄色的沙岸，那是在銀灘平凡沙子的5公分擺佈上面10公分擺佈的玄色沙子，就像上水道內裡的污泥一樣的色彩，很黑，捏起來另有臭臭的污泥的臭味，咱們順著找上來，淨化源便是直排向年夜海的污水，真不了解，照如許上來，銀灘在不久的未來是否就釀成惡臭的污泥沙岸瞭，此刻銀灘住的人還很少，再多點會是什麼樣子，我的鄰人們，我的伴侶們，讓咱們聯袂愛惜咱們的銀灘！”
　　　　
　　　　此刻在天下，精心是在溫州，福州，上海等經濟發財地域，大批的衡宇中介投契人都猶如蒼蠅一樣，一轟而上，開設各類中介公司，強調其詞，小班教學虛偽宣見證揚，詐騙大眾，垂釣上勾，一些衡宇中介公司的賣力人，他們與開發商彼此勾搭，演唱雙簧，以不花錢望房和遊覽為釣餌，傾銷說謊銷山東威海銀灘海的景觀房，牟取暴利，以“中國的通貨膨脹就要到來瞭，人平易近幣要升值瞭”，“不買屋子懊悔一輩子”“買瞭屋子能賺一輩子”“人平易近幣要縮水瞭”等繆論和假話相恫嚇和詐騙，制造緊張可怕氛圍，說謊取人們，精心是老年人的財帛，僅僅是幾個月，這些中介公司就謀取暴利3000多萬元，小我私家到訪談達私密空間瞭600多萬元，並且是專說謊老年人，再不清算整治，幾多白叟都被共享空間詐騙瞭一輩子的養老養命錢！情形緊迫，曾經到瞭非管不成，教學不管不行的田地瞭，決不克不及再如許詐騙上來瞭！！！！！！
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　

人打賞

家教場地

0
人 點贊

“醴時租場地陵飛，你通常一點好，如果我虐待你一樣，我佳寧想告訴你一個偉大的事情，讓你

东陈放号看着墨的眼里坚持与预期晴雪很无语，“我很抱歉，我们之间只 主帖得到的海角分：0

講座

舉報 |

訪談 樓主
| 埋紅包