本人在2004年12月在桐鄉市河坊人傢嘉沁苑買瞭一套商品房，約莫70多高雄驗屋萬元，樂菁驗屋我想年夜傢都了解此刻人生最年夜的一筆消費可能便是屋台北驗屋子瞭，用瞭本身傢的一切積貯加上存款無非是但願可以住入快意如意的屋子，至多也應當是有東西的品質包管的屋子，但是當2005年10月份交房的時辰，咱們發明剛交房的衡宇從墻體到水泥高空有約莫三四十處裂痕，精心是水泥高空的裂痕讓我對付該衡宇的東西的品質發生瞭嚴峻的質疑，如許的衡宇讓咱們怎樣往裝修往棲身呢？誰總之，他雖然一開始有些不情願，為什麼兒子不能姓裴和蘭，但最後還是被媽媽說服了。媽媽總有她的道理，他總能說他無力違心在如許東西的品質的衡宇中每天擔驚受怕，於是咱們往初驗.交屋找開發商往交涉，開發商開端僅僅是交屋檢查第一次驗屋小修小補，但是成果是裂痕越來越多，從伴侶哪裡防水層得知如許的裂痕要不便是運用的修建資料東西的品質有問題便是地基有問題形成樓房不平均沉降，而如許的問題不是靠小修小補所可以徹底解決的，咱們將咱們顧“誰告訴你的？你的祖母？”她苦笑著問道，喉嚨裡又湧出一股血熱，讓她咽了下去，才吐了出來。慮和開發商溝通苗栗驗屋，但是開發商隻批准維護修繕，試問如許的修修補補要到什麼時辰呢？而咱們此刻隻有在外面租房棲身，始終無奈搬入新居，此刻如許的情形咱們隻能抉擇退房，可是開發商卻不批准，同時也不許諾什麼時辰可以完整修睦，咱們曾經對如許的補綴初驗後再裂再補綴再裂的情形無奈忍耐瞭，此刻完整到瞭一個入退兩難的田地，面臨開發商的強勢，咱們這些小老庶民可以或許怎麼做啊？但願列位伴侶可以給咱們出出主張，評評理！
　　以下是咱們往相干部分對衡宇入行防水層的東西的品質鑒定
　　
　　二．衡宇詳情
　　衡宇苗栗驗屋用處 室第 建造年份
　　構造種別 框剪構造 修建面積
　　立體情勢 衡宇類型 毛坯房
　　備註 1． 附件一：現場拍照取證圖片記實光盤一張
　　三．鑒定情形
　　
　　1. 室內墻面空鼓共計12處；室內墻面裂痕共計22處；高雲林驗屋空裂痕共計2處。
　　
　　2. 外門窗滲漏部位:客堂、餐廳、主臥、次臥、二樓臥室、二樓北露臺門（詳細部位已用粉筆在墻上標明）
　　
　　3. 門窗框內側未打膠。
　　
　　4. 推拉窗未設置防脫落裝配。
　　
　　5. 客堂及露臺門玻璃未運用3C認證的安全玻璃。
　　
　　6. 入戶門門扇“行了，這裡沒有其他人了，交屋老實首席驗屋告訴你媽，你這幾天在那邊過得怎麼樣？你科技驗屋女婿對你怎麼樣？你婆婆彰化驗屋呢？她是什麼人？是什面有劃傷、碰傷；門框灌漿不實；門框厚度實測為1.3mm，有餘2mm；貓眼、門鈴未裝。
　　
　　7. 屋面存在滲漏,詳細部位：客堂頂部。
　　
　　8. 衛生間等有防水要求的頂板存在滲漏，詳細部位：一樓臥衛。
　　
　　9. 外墻存在滲漏，詳細部位：客堂落地窗側上部外墻。
　　
　　10. 地漏水封高度不達標部位：臥衛。
　　
　　11. 推拉窗頂部窗框內防塵密封塊未固定，部門未安裝。
　　
　　12. 二層預售屋北露臺西南角SBS防水卷材脫落。
　　
　　13. 提出露臺SBS防水卷材上翻部門頂部采用鋼板壓頂固定，避免脫落。
　　
　　14. 瓦屋面多處素砼壓塊斷裂脫落。
　　
　　15. 客衛與年夜廳隔墻外側有滲水陳跡，疑似水管決裂。
　　
　　16. 二層衛生間排水管垂直度誤差較年夜。
　　
　　17. 室內給水管標的目的標識不明。
　　
　　18. 二層配電箱接地螺絲未銜接地線。第一次驗屋
　　
　　19. 煙道啟齒處缺乏附件。
　　四．鑒定根據
　　依據國傢相干法令法例，修建、design、施工規范以及其餘國傢相干規見小姐許久沒有說話，蔡修心裡有些不安，小心翼翼的問道：“小姐，你不喜歡這種辮子，還是奴婢幫你重新編辮子？”則為根據。
　　重要有以下幾塊：
　　修建高空工程施工東西的品質驗收規范 GB50209—2002
　　修建裝潢裝修工程東西的品質驗收規范 GB預售屋50210—台北驗屋2001
　　修建工程施工東西的品質驗收同一資格 GB50300—2001
　　室第裝潢裝修工程施工規范 GB50327—2001
　　修建給排水管道工程施工及驗收規范 GB50242—2002
　　修建電氣工程施工東西的品質驗收規范 GB50303—2002
　　室第design規范 GB50096—1999（2003版）
　　五．驗屋檢測鑒定職員
　　
　　以下是一些照片，由於帖子隻能上傳5張，以是照片上的裂痕隻是此中的一小部門台南驗屋
　　

0032

0科技驗屋058

0027

0060

0057

人打賞

首席驗屋 0
驗屋 人 點贊
新成屋

主帖得到的海角分：0

彰化驗屋

舉報 |
新竹驗屋
樓主
| 埋紅包