1. 預定銀行。聯絡接觸商貸的銀行客戶司理。建行普通會加微信群，預定時光交材料。
包養金額
2. 銀行交材料：9月9日交材料——–材料齊備，耗時約1個小時辦完
3. 銀包養網行初審：10月8日銀行初審經由過程—-耗時1個月
4. 擔保中間辦擔保：
10月11日銀行告訴辦擔保
10月16日辦擔保—-30分鐘拿到擔保函
10月16日交至銀行
預備材料：包養網兩邊成分證、戶口本、成婚證原件及復印件，不動產權證。
銀行包養拿材料：住房公積金存款包養網審批信息確認表。
武漢信譽風險治理無限公司（噴鼻格裡拉旁）打點商轉公擔保, 開擔保函，1400元。
不動產權證留在擔保征信作為典質，等公積金放款後等他們告訴曩昔取房產證。
擔保函交給銀行客戶司理。
5. 銀行復審——10月17日開端復審
10月22日復審終了–約6天
6. 公積金中間終審—–10月22日開包養端終審–約1天
這裡復審的停止、終審的開端、終審的停止在統一天
收到以下短信：
經武漢公積金中間審核，批准您請求公積金存款金額為[50.00]萬元，存款包養網年限[27]年，利率按[二套房]尺度履行。待相干部分打點完典質手續後，予以放款。【武漢】【公積金中間】
7. 包養網典質—-10月25日典質完成–約3天
典質刊出與典質掛號
擔保公司代為打點原貿易存款房產典質刊出手包養續；
擔保公司代為打點公積金存款典質掛號手續；
註意：現實上典質刊出與典質掛號會花3個月擺佈，這裡隻是界面上顯示完成。
包養情婦
8. 放款—約5天
10月25日顯示已放款（26日查詢獲得，26,27為周末）
10月26日收到建行短信，提醒存款已發放如下：
尊重的XX,您在湖北建行請求的存款賬號尾號為XXXX的中持久新建房公積金委托存款已於2019年10月25日發放,刻日0月,還款方法為等額本息,每期還款額為0,包養請於每月前存足金錢,以堅持您傑出的信譽記載.台灣包養網概況徵詢95533.如您聯絡接觸方法有變革請實時告訴我們,感謝![扶植銀行]
10月28日收到公積金短信
您請求的公積金存款50萬元，年限27年，已於本月放款，存款戶尾號XXXX，初次扣款日為下月20日前，請按時還款包養網評價，以免過期影響您的征信記載。依據國民銀行請求，存款過期信息將會上報到國民銀行征信體系。【武漢】【公積金中間】
10月30日客戶司理告訴公積金存款已到銀行，可以打點結清
包養9. 結清–10月30日結包養甜心網清完成–耗時約50分鐘
公積金存款+本金差額+當期利錢
註1：重要時光是拿號後的依序排列隊伍，先在商轉公叫號拿結清材料，然後到銀行叫號刷卡，Z後到商轉公拿結清證實；
註2：Z後拿得手的是“小我存款憑證”和“中國扶植銀行小我存款結清證實”；
註3：此時公積金存款合同還沒有到銀行，公積金包養存款首月扣款之前還要到銀行拿合同；
10. 拿公積金存款合同–包養故事11月20日
11. 首月扣款–11月20日
註意：至多要提早一天足額存進還款卡中，不然能夠招致征信題目。
看瞭下，20日12:14分扣的款。
12. 委托劃扣–11月包養22日
預備材料：公積金網站/大眾號下載“委托劃扣請求表”包養網評價
公司蓋印
公積金銀行打點
註意：這個時光至多要在首月扣款日前面一天，扣款日當天銀行是不予打點任何存款營業的。
13. 拿不動產證
約1月20日完成典質掛號（從遞交典質掛號資料到打點完成，需耗時約82天）
約2月3日微信告訴支付不動產證
註：
1. 材料必定要齊備，不然白跑。
跑瞭三趟才交齊材料。
第一趟：下戰書往的，曾經排瞭良多人瞭。一天Z多弄4小我。
第二趟：早7:30曩昔，忘瞭一方的任務合同。
第三趟：早7:30曩昔，改預定制瞭，幸虧客戶司理在那邊。終於交好材料。
? 兩邊的任務合同都要有原件和復印件。
? 兩邊的社保三件套、銀行流水、征信陳述具體版Z好在交材料前一周內預備。時光跨越1個月很能夠要從頭預備，以包養網武漢的路況基礎上就白跑一趟瞭。跑瞭三趟，征信都打瞭3次。征信陳述一年內前兩次打印不花錢，前面每次10元。
? 花費存款要提早結清。
? 存款本金差額需求提早存進商貸還款卡中。交材料時會到銀行打一張當天流水。
2. 打點時代原商貸照常還款。
3. 總結
l 總共跑瞭9趟
交材料（1趟銀行，現實跑瞭3趟）
住房公積金包養網存款審批信息確認表（1趟銀行）
擔保（1趟包養擔保中間）
結清（1趟銀行）
拿公積金存款合同（1包養網ppt趟銀行）
公積金委托劃扣（1趟公積金中間）
拿包養網不動產證（1趟擔保中間）
l 開支 約2400
征信陳包養網站述打印費 20
擔保費 1400
路費 約300~400
商貸堆疊期利錢 約600
公積金放款後，直到商貸結清，商貸天天都有利錢（天天90多）；
l 收益
1）利錢節儉2包養網0.8W
公積金利率按上浮10%盤算：3.25包養網*1.1=3.575
商貸（等額本息）公積金（等額本息）公積金（等額本金）總額50W50W50W月份324324324利率
5.39
3.5753.575
每月還款
2932.25
2408.13
3032.79
總利錢
450049
280234（省17W）
242057（省20.8W）
總還款
950049
780234
7420572) 現金流每月新增3.5K（原商貸每月還款金額）